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下面附上一則新聞讓大家了解時事

處於巴拿馬文件(Panama Papers)醜聞核心的律師事務所莫薩克馮賽卡(Mossack Fonseca)的1名合夥人,9日指控巴拿馬總統瓦瑞拉(Juan Carlos Varela),從1間已承認行賄的巴西公司收受「捐獻」。該合夥人與瓦瑞拉曾是朋友,但兩人已公開翻臉。

事務所合夥人拉蒙.馮賽卡律師(Ramon Fonseca Mora)向記者表示,巴拿馬總統瓦瑞拉曾經透露他收到奧德布列契特公司(Odebrecht)的捐獻。這間巴西營建巨擘曾付出數百萬美元的賄賂金,以利取得在拉丁美洲龐大的公共工程合約。

拉蒙.馮賽卡過去是瓦瑞拉的高級顧問,但在去年4月巴拿馬文件外洩事件爆發時被辭退。在拉蒙.馮賽卡做出這項指控之前,巴拿馬檢方對他的事務所進行了突擊搜索,這也是檢方調查奧德布列契特公司行賄案以及巴拿馬文件案的行動之一。

(中央社台北13日電)過去台灣房市出現豪宅旁邊的老宅價格也跟著水漲船高的怪現象,在房市洗禮後,房地產人士認為,2017年豪宅和小宅市場區隔明顯,價格也彼此脫鏈,各唱各的調。

台灣房市從2014年下半年到2016年底歷經嚴苛的不景氣,全年交易量下滑到不及房市全盛時期的一半,價格還有再下滑的空間,建商讓利成為快速完銷的手段。

而過去房市興旺時經商場常出現,在屋齡新的豪宅旁的舊宅房價也似乎沾光豪宅而水漲船高,形成不合理的房價,不過這種情形經過房市沈澱洗禮後,2017年將有所改變 。

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰認為,相對於2016年的房市小宅化,2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列,市場區隔更加明顯,價格部分則暫時觀望市場動向、沒有太多變化,傾向於個案表現。

在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向之下,建商很樂意配合推動合建及都更業務。

房市研究單位住展雜誌全研室經理何世昌表示,2017年房市的趨勢之一就是「產品超M型化」。他說,之所以稱作「超M型化」,是因為產品與坪數差距更甚於過往,例如超豪宅的興起,不只規劃邁向藝術收藏走向,坪數已不再沿襲傳統的1、2百坪,而是把坪數放大到約300坪、甚至500多坪,豪宅與小宅推案更加極端。

何世昌說,過去房價的漣漪效應,將轉為脫鏈效應。以往在多頭時期,豪宅案會產生「漣漪效應」,周邊建案會比價跟漲、並往外擴散。

何世昌認為,在房市轉為買方市場後,漣漪效應已不復見,取而代之的是脫鏈效應,即真豪宅案依然穩守高價,但一般住宅案則持續降價才能獲得自住客青睞。豪宅與一般住宅案二者之間失去連動性,各唱各的調。1060113

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