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工商時報【文╱朱漢崙】
倘若能善用以房養老,有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢?由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上,已開善門,不僅限於自住,包括小店面,或是出租等不動產,亦可拿來作為以房養老,再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老,因此,倘若退休族以房養老運用得宜,即使房子不出售,靠著固定出租,以及同時兼辦以房養老,形同取得了兩份收入,報酬率甚至比起直接賣房子,還要划算。
銀行主管即表示,由於目前的房市景氣算是處於「谷底」,因此在不動產的處理上:「以直接出售最不划算!」再者,現在的定存利率在央行數度降息之後,同樣處於低檔,而國內景氣復甦的步調,亦使得即使聯準會升息,台灣最起碼得等3季之後,才會跟著緩升,已可預見至少未來1、2年之內,利率還是會維持低檔,因此把房子賣掉,然後把處份房產的收益放定存,相形之下更不划算。
銀行主管也表示,退休人口賣掉不動產,一時之間取得大筆收入,還會有另一層風險,就是碰到只求業績,不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財,結果在不明就理的情況之下簽了一些合約,最後理專賠光客戶的錢,讓退休人口的老本蕩然無存:「與其面臨這種後果,真的不如作以房養老,更加安全!」
銀行主管分析,其實台灣有2棟以上房屋的退休族,不在少數。由於早年房子便宜,再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念,把買房子當存錢,因此,目前在台灣很有趣的現象是,有不少退休人口手上沒什麼現金,但房子卻不只1棟,倘若作以房養老,由銀行依照其不動產的估值及貸款年限,按月撥付養老金,等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財,退休人口完全不用賣房子來變現,也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡,可說一舉多得。
工商時報【李淑慧】
國際知名工具機大廠DMG MORI(德馬吉森精機)為給予客戶更臻完善的服務,精心籌畫改建的展示中心已竣工並於日前舉行開幕儀式,明亮的空間及大器的設計打造出DMG MORI獨樹一幟的風格,讓到訪的客戶在近距離了解DMG MORI機台運作及功能操作之際,更獲賓至如歸的感受。
多位重量級貴賓蒞臨開幕典禮,DMG MORI社長森雅彥亦到場致詞,闡述目前產業趨勢,包含刀具、機台、軟體及介面等領域,例如工件量測線上監控的重要性等資訊。
DMG MORI身為全球最大的工具機製造廠,背負引領產業需求之重責,每年投入巨資在研發,持續研製各產業發展所需的設備,頂尖技術及應用透過全球各地分公司在地化營運,藉著開放參觀日、研討會及技術諮詢等活動與客戶交流,進而成為在地企業最佳之合作夥伴。
多年來,DMG MORI憑藉專研的五軸加工機享譽國際,至今DMG MORI在全球已設立21座工廠、全球約4,200位銷售服務人員,並於56個國家建置據點,世界各地服務據點每年舉辦2至3次的講座及open house等活動,引進最新的產品及技術,甚至工業4.0自動化發展系統整合規畫,亦可借助DMG MORI專業團隊技術評估進而因應智慧製造趨勢脈動。
DMG MORI亞洲I區CEO Harald Neun說,他感謝森雅彥支持此次展示間改建案,展現DMG MORI與顧客長期合作的決心,重新開幕的展示中心約增加20%的空間可容納更多的先進機器,約可達10部之五軸加工機及連接送料機之萬用機種等高階尖端設備,未網友來也將添購更多周邊設備廣為運用,重要的是,DMG MORI的技術、人力及台灣菁英團隊更是業者重要支援。
DMG MORI台灣總經理王繼聖表示,DMG MORI台灣的展示中心是為業者所建置的,不僅僅是展示該公司最新的機台及周邊配件,特別是現階段航太、醫療產業蓬勃發展所需的技術、諮詢,甚至試加工,他歡迎業者善為運用。
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